“北京买房看海淀、海淀发展看山后、山后发展看永丰”这是京圈选房师口语化的一个选房观点。去年,当海淀的GDP突破了1亿元大关,成为全国第一个破万亿的地市级区县。我们才明白了海淀随处可见的“国际领先的科技创新核心区”这句话的意义,也明白了海淀之于北京的重要意义。

城市板块的兴盛,离不开产业的支撑

近年,海淀发展一路向北。在《海淀分区规划(国土空间规划)2017-2035》中,地处 “中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”交汇处的永丰,吸引上万家高新技术企业进驻,是海淀最具潜力与活力的科创增长极。

产业,是城市经济的“命脉”,是精英人才的“磁石”。产业兴、人才聚,居住生活需求的澎湃流入,是提升城市竞争力的核心,也是夯实房产价值的基石。在北京,科创产业无疑是中流砥柱。中关村壹号、永丰产业基地、航天城、环保园、生命科学园……众多重量级科技园区,沿北清路形成新的中关村发展之路。

顶级的产业人群,需要“顶配”的城市功能

板块的规划,对应着资源配置的质量,而区域的经济实力,则影响到配套兑现的效率,这是决定房产未来价值的关键要素。多年来,海淀大到产业规划、小到配套资源的兑现力,放眼北京无出其右。

中关村三小、101中学等优质教育,北医三院北部医疗中心等优质医疗机构,故宫北院文化地标,大悦城、万象汇等优质商业源源不断落地生根。永丰北清路全维城市配套已经形成,利好兑现近在眼前,区域处在重新估值的前夜。海淀将高规格、高密度的城市资源尽数注入永丰,并在2-3年内逐渐落地兑现,提振买房人信心的同时,也成为区域价值的“催化剂”。

北清路上,冠城大通百旺府以1.21超低密容积率,在海淀城区塑造出接近别墅密度的都市后花园。秉承为都市打造人居典范的宗旨,基于接近完美的产品品质之上,不断潜心升级,推出更加升华的家族奢居大宅。全新平层阔宅,以功能空间的规制分区,塑造家族礼序。南向观景面宽,最高达到13米。全通透环向采光空间,将一线阳光收藏于室。133㎡三居大宅,处处洋溢人性关怀,为更多追求生活品质的家庭创享理想生活空间。

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